Vente appartement 3 pièces 06600 - Antibes

Réf. : 87177129

ANTIBES – ESTAGNOL – 3 PIÈCES 65 M² – TERRASSES, LOGGIA, PISCINE & GARAGE
Dans un environnement calme, verdoyant et recherché d’Antibes, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de l’Estagnol, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² Loi Carrez, offrant une surface totale de 71 m² grâce à ses différents espaces extérieurs.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1985, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur la verdure, le jardin et le ciel. Son exposition Est / Sud-Est lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur rénové et parfaitement entretenu
Entièrement rénové en 2016, l’appartement est aujourd’hui en excellent état et propose des prestations confortables et fonctionnelles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée Cuisinella, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Le confort est renforcé par la présence d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques Somfy, du double vitrage ainsi que de moustiquaires.
Des extérieurs qui font la différence
L’appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse de 16,20 m², une seconde terrasse de 6,12 m² et une loggia de 6,24 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente ou réception, tout en profitant pleinement du cadre arboré de la résidence.
Une résidence avec piscine et gardien
La résidence, sécurisée et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, dispose d’une piscine collective et d’un gardien, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.
Un garage fermé de 12,77 m² ainsi qu’une cave complètent avantageusement ce bien.
À proximité, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute, au centre-ville d’Antibes et à la gare TGV. L’aéroport est accessible en environ 20 minutes.
Les + : 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Loi Carrez • 71 m² avec extérieurs • 3 espaces extérieurs • résidence sécurisée • piscine • gardien • rénovation 2016 • climatisation réversible • garage • cave • exposition Est/Sud-Est • DPE C.
Charges de copropriété : environ 272 euros/mois. Taxe foncière : environ 1 100 euros/an.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur.