A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien - garage fermé et cave.
Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût.
Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Les atouts majeurs :
Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m.
Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété.
Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis).
État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir.
Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement.
Composition du bien :
Hall d'entrée avec placard intégré.
Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial.
Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Annexes : Un Garage et une cave complète le bien.
Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit 'vacances au bord de l'eau'.
Surface : 58 m² - Jardin 23 m²
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres)
Exposition : Sud-Ouest
Prix de vente F.A.I : 479 000 euros
Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 58,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 478 000 €.
Honoraires : 5.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 455000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 74 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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