A propos de ce bien
Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2500RE
Maison individuelle de 109 m² – Proche transports, futur tram et commodités
Découvrez cette maison individuelle des années 60, offrant 109 m² sur deux niveaux, avec un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun. Située à proximité des transports en commun, du futur tram et des commodités du quotidien, elle conviendra à ceux qui recherchent un projet personnalisé.
Elle dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un agencement permettant plusieurs possibilités d'organisation intérieure.
Le terrain de 682 m² offre différentes possibilités d'aménagement extérieur : coin jardin, espace détente ou projet paysager selon les envies. Une place intérieure et une place extérieure viennent compléter la propriété.
Des travaux d'amélioration seront à prévoir, notamment sur la partie énergétique. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage PVC et de volets électriques, offrant une base solide pour une future optimisation de la performance énergétique.
À pied, vous trouverez restaurants, écoles, commerces et bus, permettant un quotidien simple et pratique.
Une maison avec du potentiel, à réinventer selon vos attentes et votre style de vie.
Ne tardez pas à visiter !
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https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3574.00 € et 4837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 109,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 682 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : G (505)
- GES : G (111)
À propos du prix
Prix : 419 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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