A propos de ce bien
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2724AC - Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale. Au coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, Appartement traversant de 80 m², situé au dernier étage. Initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en T3, il séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon. L'appartement propose une entrée avec placards intégrés, une première chambre ainsi qu'un second espace nuit comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes et une spacieuse chambre avec coin dressing, issue de la réunion de 2 chambres. La configuration initiale en T4 peut être envisagée à nouveau. Une cave privative complète ce bien. Absence de stationnement privatif.
Actuellement loué, l'appartement a fait l'objet d'un congé délivré aux locataires, avec une libération prévue à l'échéance du bail mi janvier 2027. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE :- RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 09/11/2026
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : C (146)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 488 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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