A propos de ce bien
ANNEMASSE - PROCHE GARE - A VENDRE APPARTEMENT T4 TRANSFORMABLE EN T5 - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2702OP
SECTEUR GARE - Appartement traversant d'une surface de 133,15m2, situé au 1er étage d'une copropriété des années 65. Idéal investisseur, projet de colocation ou projet familial.
Cet appartement au style industriel offre un volume généreux de 133,15m2. Il se compose actuellement de 3 chambres (9,75m2, 12,6m2, 13,61m2) et de deux pièces de type bureau pouvant être réunies (2 x 7,79m2). Vous profiterez d'un salon de 25,09m2 climatisé et d'une spacieuse salle à manger avec sa cuisine ouverte de 35,09m2.
L'appartement dispose également d'une salle de bain avec wc réuni, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Autorisation d'aménager l'accès à une terrasse depuis l'appartement mais les aménagements et les travaux sont à prévoir.
Le bâtiment est raccordé au réseau urbain de chaleur (bois) de la commune d'Annemasse Agglomération. Huisseries en pvc, double vitrage, fibre optique. Installation de climatisation autorisée dans la copropriété.
Charges de copropriété incluant eau chaude et chauffage : 273€/mois.
Une place de stationnement couverte est inclus dans le prix de vente. Niveau transports: Accès à la gare d'Annemasse et au CEVA pour rejoindre Genève à 5 minutes à pied et à l'arrêt de tram 17 ' Parc Montessuit' à 2 minutes à pied.
Contactez moi pour une visite: Olivia PELLAN 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 133,20 m2
- Séjour : 40 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 273 € par mois
- DPE : D (223)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 275 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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