A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ SUR ANNEMASSE REF : 2712HO– Appartement T3/T4 de 88 m² avec potentiel T4 – Annemasse
Situé à proximité du centre-ville d'Annemasse et du nouveau tramway, cet appartement T3 de 88 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens et vous faire gagner un temps précieux dans vos trajets.
Anciennement configuré en T4, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins et vos envies. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un bien immobilier et exploiter pleinement ses volumes.
Grâce à sa belle surface habitable et aux proportions généreuses de ses pièces, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de personnaliser le bien afin de créer un intérieur à votre image.
Son exposition traversante Est/Ouest constitue un véritable atout, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable dans les différentes pièces de vie.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel de valorisation qu'à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale et prêt à s'investir dans des travaux pour façonner un logement à son goût.
Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'un parking collectif est également d'une cave et d'un garage en sous-sol qui est en option du prix, des annexes particulièrement appréciables qui apportent un véritable confort au quotidien et des espaces de rangement supplémentaires.
Sa situation à proximité du centre-ville et du tramway, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son potentiel d'évolution en T4 font de cet appartement une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier à Annemasse.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un appartement spacieux à personnaliser selon leurs envies.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
RÉSO IMMOBILIER Annemasse 04-45-49-74-74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 € et 1901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 83,10 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : D (208)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 152 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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