A propos de ce bien
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2266AC - Situé en étage élevé au sein d'une copropriété des années 60 parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 pièces bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Issu de la réunion de 2 appartements à l'origine, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon vos envies : création d'un vaste espace de vie, redistribution des pièces ou éventuelle division. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'un espace buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Il nécessite un budget travaux afin d'être remis au goût du jour, mais il représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (CEVA, tram) et de l'ensemble des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et un potentiel d'évolution exceptionnel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 24/07/2026
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 167 € par mois
- DPE : E (220)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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