A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE
Magnifique T2 de 43m² avec terrasse, vendu avec 1 garage en sous sol. Il est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une résidence de 2016 en excellent état, entretenue et sécurisée.
A proximité de la place du marché et à 400m du futur arrêt de TRAM place de l'étoile (5mn à pied), emplacement proche commodités, transports et écoles. Idéal 1er achat, frontalier ou investisseur.
CONFIGURATION T2 :
- Belle pièce de vie lumineuse de 21,80m² avec kitchenette
- Large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte exposée EST avec vue dégagée
- Dégagement avec placards de rangement
- Chambre de 11,78m²
- Grande salle de bain de 7,45m² avec WC et espace lave linge
DETAILS COMPLEMENTAIRES :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Fibre
- Porte blindée
- Résidence sécurisée avec caméras
- Chaudière commune Gaz
- Charges annuelles d'environ 1680 euros (chauffage + eau chaude/froide inclus avec répartiteurs individuels)
- Taxe foncière 2025 de 1023 euros
Résidence récente, appartement entretenu, prestations qualitatives, aucuns travaux à prévoir, excellent DPE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 43,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : C (82)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 207 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 166 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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