A propos de ce bien
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2654AC -T5 de 145 m² – Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, ce superbe appartement T5 de 145 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et accès terrasse, 2 autres chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Aucun travaux ne sont à prévoir, En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage ainsi que d'espaces verts de copropriété, parfait pour profiter d'un environnement agréable au quotidien.
Un bien rare sur le marché, offrant les volumes d'une maison dans un emplacement recherché. Une nouveauté qui mérite incontestablement le détour ! CONSULTER RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 142,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 265 € par mois
- DPE : C (143)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 170 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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