A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS ORNEX
Un appartement aux multiples possibilités
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif performant, cet appartement T3 offre un excellent compromis entre surface, fonctionnalité et rentabilité, avec un potentiel de rendement pouvant atteindre 8 %.
Situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une résidence récemment rénovée, il bénéficie notamment d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
Développant une surface de 74 m² au sol (69,80 m² Loi Carrez), l'appartement se compose de :
- Une entrée desservant les différents espaces de vie
- Un séjour avec espace repas ouvrant sur une agréable loggia
- Trois chambres d'environ 11 m², 13 m² et 15 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
* Les points forts :
- Résidence récemment rénovée avec isolation par l'extérieur
- Parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble
- Cave privative
- Bonne répartition des espaces
- Potentiel locatif attractif
* Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 041 € / an
- Charges de copropriété : 188 € / mois (chauffage compris)
Un bien fonctionnel, bénéficiant d'améliorations récentes sur la copropriété, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Amaury COLLIN
06 35 22 92 97
[a.collin@pietrapolis.fr](mailto:a.collin@pietrapolis.fr)
RSAC 990 860 785
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990860785
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 188 € par mois
- DPE : D (209)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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