A propos de ce bien
Exclusivité IRIA Immobilier – Annemasse - Spécial Investissement
Appartement 2 pièces rénové en 2021, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur.
Localisation privilégiée :
À seulement 2 min d'Étrembières
20 min à pied du Tram Annemasse–Genève, quelques minutes du centre-ville
25 min de Genève en voiture
Cet appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Un dégagement
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau
Informations locatives :
Actuellement loué en bail d'habitation 3 ans
Prochaine date anniversaire : 05/08/2027
Loyer mensuel : 518 € (+ 50 € de provisions sur charges)
Les atouts :
Emplacement idéal, proche frontière
Parking de copropriété privée
Opportunité parfaite pour investisseur
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Thomas GRATY
06X33X69X67X62
thomas.graty@iria.fr
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 320 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 98 € par mois
- DPE : E (299)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 128 000 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120320.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}