A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref : 2710
À louer : Appartement T3 Nu - ANNEMASSE
RARE A LA LOCATION : T3 NU 74M² 27 RUE DU DOCTEUR COQUAND ANNEMASSE
Découvrez ce charmant appartement T3 non meublé, idéalement situé au 27 rue du Docteur Coquand à Annemasse. Niché au 4? étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et très lumineux.
Parfaitement agencé pour votre confort, il se compose dès l'entrée d'un hall menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace est prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter d'un coin terrasse couvert en toute saison.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables équipées de placards intégrés, un dégagement, une salle de bains avec placard ainsi que des WC séparés. Un cellier vient compléter l'agencement intérieur pour un maximum de praticité au quotidien.
En annexe :
Un garage privatif situé au premier sous-sol sécurisé complète ce bien.
Emplacement idéal à Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre facilement la gare et Genève.
Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs.
Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/43f7f708-7d63-466f-ba95-ff334b73fe21
Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Date de disponibilité : 15/10/2026
- Surface de 73,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : B (6)
À propos du loyer
Loyer 1 630 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 949 € TTC, dont 219 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 630 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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