A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf : 2709CG
Cette semaine venez découvrir NOTRE COUP DE COEUR DE LA SEMAINE
T2 MEUBLÉ 47m² AVEC PARKING COUVERT PRIVATIF
Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre ?
Ce joli T2 meublé a tout pour vous séduire !
Situé au 1er étage d'une résidence sise 65 Route de Bonneville 74100 Annemasse , l'appartement bénéficie d'un très bon état d'entretien et d'un aménagement pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien.
Entièrement meublé, il permet de s'installer facilement, sans avoir à se soucier de l'équipement.
L'un de ses vrais atouts est son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Un extérieur appréciable pour prendre son café, profiter des beaux jours ou simplement s'accorder un moment au calme.
Côté pratique, le logement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol : un vrai confort au quotidien.
Son emplacement à 5 minutes à pied de la douane VIA GENÈVE, constitue également un véritable point fort, permettant de profiter facilement des commodités et services du secteur.
Meublé, bien entretenu, balcon et stationnement privatif : ce T2 réunit tous les éléments recherchés pour une location confortable et pratique.
Un appartement agréable à découvrir rapidement !
Compris dans les charges : Entretien des communs - eau froide
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, voici le lien pour déposer votre dossier :https://gestionpratique.com/locataires/68e749b4-ee62-4a3b-b336-ecf765dcf90d
Honoraires de 601 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1280 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Date de disponibilité : 01/10/2026
- Surface de 46,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (80)
- GES : C (15)
À propos du loyer
Loyer 1 380 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 601 € TTC, dont 179 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 360 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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