A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cécile GAILLARD réf 2701
Disponible à partir du 11 octobre
ANNEMASSE – STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF
Je vous propose cette semaine :
Un studio de 30m² sis 19 Rue Jules Verne 74100 Annemasse .
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et surtout de vrais atouts au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un petit hall desservant une cuisine séparée, puis un séjour agréable à aménager selon vos envies. Une salle de bains avec wc complète l'intérieur.
Un vrai plus : le balcon ! Un espace extérieur appréciable pour prendre son café, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.
Côté pratique, pas besoin de chercher où se garer : le logement dispose également de sa propre place de parking extérieure privative.
À proximité des commodités et avec la gare accessible à pied, ce studio réunit tout ce qu'il faut pour un quotidien simple et pratique à Annemasse.
Un petit logement plein d'atouts qui mérite d'être découvert !
Compris dans les charges : Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, voici le lien pour déposer votre dossier :
https://gestionpratique.com/locataires/fc6edd45-0f4f-4ca9-a6be-cc456e28af81
Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 127 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Date de disponibilité : 11/10/2026
- Surface de 29,20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (385)
- GES : F (79)
À propos du loyer
Loyer 850 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 380 € TTC, dont 127 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 500 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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