A propos de ce bien
APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – À 1 MINUTE DU TRAMWAY – PARKING EN SOUS-SOL
REF : 2673XG
Disponible immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 39 m², idéalement situé au 33 Avenue du Giffre à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2006, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway, offrant un accès rapide à Genève et à l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec rangement, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, apportant un confort appréciable.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Charges comprises dans le loyer : Eau froide et entretien des espaces communs.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour un actif, un couple ou un frontalier.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : https://gestionpratique.fr/candidature/bien/331e83f0-31ae-4196-9615-072db44aef5f
Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (179)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 1 400 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 507 € TTC, dont 117 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 700 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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