A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cécile Gaillard ref: 2668CG
PEPITE SUR ANNEMASSE
Disponible à compter du 1er octobre.
Découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 66 m², idéalement situé au 11B Rue de la Résistance à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Entièrement aménagé avec goût, ce logement offre une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier de 5 m², parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortablement aménagées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Vous apprécierez également son balcon donnant sur un environnement calme, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute sérénité.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien.
Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied des transports en commun. Une adresse parfaite pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.
Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant:
https://gestionpratique.com/locataires/232469c2-c81a-42b3-8c3b-a29452754424
Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1430 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : D (48)
À propos du loyer
Loyer 1 600 € par mois, charges comprises.
Dont : 170 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 858 € TTC, dont 198 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 860 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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