A propos de ce bien
À LOUER – T2 ENTIÈREMENT MEUBLÉ
Ce bien est géré par Cécile Gaillard – Référence : 2664CG
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé et repeint récemment , idéalement situé au 44 Route de Thonon à Annemasse.
Avec ses 48 m² habitables et sa terrasse de 10 m², il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement clé en main, au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, soigneusement aménagé avec une décoration contemporaine et un canapé confortable, créant une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre entièrement meublée, équipée d'un lit ainsi que de nombreux rangements.
Vous apprécierez également sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative, qui viennent compléter les prestations de ce bien.
Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens, notamment vers Genève.
Charges comprises : entretien des parties communes.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs pour des moments de détente en plein air. Les écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/1a3960aa-f49c-45ee-abcf-eacc05429a2d
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Date de disponibilité : 17/07/2026
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 1 250 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 624 € TTC, dont 144 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 400 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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