A propos de ce bien
Ce bien est géré par Cécile . ref :2573CG
Appartement T4 Meublé – 103 m²-
Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au 3? étage d'une résidence de standing avec ascenseur 22 RUE DES TOURNELLES ANNEMASSE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE
Avec ses 103 m² de surface habitable, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Vous serez séduit par son grand salon baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.
L'appartement dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complétée par un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
Un véritable atout deux balcons, situés de chaque côté de l'appartement, permettant de profiter d'une double exposition et d'espaces extérieurs agréables à tout moment de la journée.
Les trois chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bains moderne ainsi que le WC indépendant assurent une organisation optimale pour la vie de famille.
Un parking collectif complète ce bien .
Compris dans les charges : Eau froide et entretien des espaces commun.
Votre lien pour déposer votre dossier :
https://gestionpratique.fr/candidature/bien/70316ff5-99e3-4cfd-86f1-baa6c3ae2809
Honoraires de 1 339 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1269.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 09/03/2026
- Surface de 103,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (128)
- GES : A (4)
À propos du loyer
Loyer 1 900 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 339 € TTC, dont 309 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 4 000 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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