A propos de ce bien
Joie&Frère est heureux de mettre en marché un appartement de type loft sur la commune d'Annecy-le-Vieux, secteur bas de Frontenex.
Ce classement engage l'application d'un cahier des charges scrupuleusement instruit : des volumes peu accidentés (salon de près de 60 m2), un certain minimalisme, des matériaux bruts, sobres et de qualité, mis en valeur par une incontestable luminosité et des perspectives lointaines.
En effet, le lac, les Bauges et le massif des Bornes déterminent chaque point de chute de l'horizon des usagers. L'intégralité des pièces est équipée de baies vitrées ou de larges châssis fixes, à l'exception d'une confortable buanderie dressing.
Dans ce registre, un balcon filant les appartements parentaux (bains à remous, douche et dressing), ainsi qu'une terrasse de dimension confortable, complètent la distribution des 183 m2 de l'appartement. À ces derniers s'agrègent un garage double de 30 m2 (inclus dans le prix), une place de parking extérieure numérotée et une grande cave de 15 m2.
En outre, l'appartement bénéficie d'un classement DPE en C, ainsi que d'une autorisation d'AG pour installer une climatisation.
Pour finir, nous portons à l'aimable attention de nos lecteurs, l'excellente tenue de la copropriété qu'assure le concours sans faille d'un syndic très apprécié dans la région.
Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
Commodités
- Loft
- Construction : 2018
- Surface de 183,00 m2
- Séjour : 60 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Ascenseur
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 050 000 €.
Honoraires : 2.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1020000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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