A propos de ce bien
ANNECY-LE-VIEUX - T3 de 62 m² avec cuisine haut de gamme PERENE -
Dans la résidence récente et recherchée « Les Aquarelles », découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 3? étage sur 6, dans une copropriété construite en 2022.
Lumineux, calme et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
L'espace de vie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, véritable atout de l'appartement. Cette cuisine, signée PERENE, bénéficie d'une conception haut de gamme et de nombreux rangements, avec des matériaux et équipements particulièrement qualitatifs. La pièce de vie donne sur une grande terrasse d'environ 10m² exposée Ouest.
L'appartement dispose également de deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants,
La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique à Annecy-le-Vieux, avec de nombreux services et équipements accessibles rapidement :
Arrêt de bus juste en face de la résidence
Accès rapide à la sortie d'autoroute Annecy Nord
Centre-ville d'Annecy à environ 10 minutes à vélo
Écoles à proximité
Piscine et patinoire
Carrefour
Pharmacie
Hôpital
Nombreux commerces et commodités du quotidien
La copropriété dispose par ailleurs d'un grand parking avec barrière proposant des places libres, et offrant une solution de stationnement pratique aux résidents.
Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 €.
Chauffage individuel au gaz,
DPE C
Taxe foncière : 1023€
Charges de copropriété : 1244€ par an
À découvrir sans tarder !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.fr - pour davantage d'informations.
Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1244.00 euros. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 62,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (86)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 244 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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