A propos de ce bien
L'emplacement. L'emplacement. L'emplacement.
Le reste se transforme.
Vendu Loué / À Annecy-le-Vieux, au 4 Allée des Platanes, découvrez ce studio de 32,22 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac.
Un investissement qui génère des revenus dès l'acquisition, avec un locataire stable en place.
Les atouts :
32,22 m² Carrez
3? étage
Grenier privatif de 3,50 m²
Stationnement de copropriété
Appartement vendu loué
Loyer : 480 € hors charges / 530 € charges comprises
En immobilier, on peut rénover un appartement, améliorer sa performance énergétique ou repenser son aménagement.
Mais une adresse recherchée ne se déplace pas.
C'est ce qui fait la valeur d'un bien aujourd'hui... et demain.
Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839044484
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 32,20 m2
- Séjour : 23 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 33 € par mois
- DPE : G (575)
- GES : G (112)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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