A propos de ce bien
EXCLUSIF !Dans une résidence très récente 2023, Bel appartement de type 3, de 64,10 m2 habitables offrant un séjour ouvert sur une cuisine et la terrasse, deux chambres, une grande salle d'eau, wc et dégagement.
Libre le 1er octobre 2026 !
L'ensemble de cet appartement bien situé (5 ème étage sur 6) domine les bâtisses et offre une belle vue dégagée sur les Montagnes et répond à toutes les prestations attendues pour une rédidence récente.
La résidence est sécurisée, du sas d'entrée avec visiophone jusqu'à l'ascenceur codé.
Vous jouirez d'une belle entrée à aménager àvos goûts, avec placard, d'un belle belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur un espace salle à manger équipée d'une cuisine de bonne facture 'SCHMIDT' entièrement aménagée et équipée avec un petit plus, une cave à vin !
Cet espace convivial permet d'accèder à la terrasse couverte exposée sud, avec vue dégagée sur les Montagnes.
Deux chambres avec placards aménagés offriront les 2 nids dont vous avez besoin.
Enfin une grande salle d'eau avec douche à l'italienne vous ravira avec grand placard (mini buanderie), wc.
Un garage de presque 15 m2 commandé par automatisme attend votre voiture,...et est proposé en plus du prix, nous consulter !
Deux garages collectifs sécurisés pour vélos disposent encore de nombreuses places.
Dégagement rapide pour le centre ville comme pour l'autoroute, proche des crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Hypermarché avec drive à 500 m.
Transports en commun au pied de la résidence.
Ce bien est encore sous Garantie Dommage Ouvrage !
Cette annonce vous est proposée par JAMBARD Guillaume - EI - NoRSAC: 448077222, Enregistré à de ANNECY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 64,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : B (90)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 409 486 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 375 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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