A propos de ce bien
'LES PROMENADES DU THIOU', 23 Rue de l'Isernon:
Appartement lumineux avec Balcon, Cave et possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue.
Description : Situé au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et bordée de magnifiques espaces verts, venez découvrir cet appartement au fort potentiel.
Les atouts du bien :
Espace extérieur : Un balcon agréable idéalement exposé, offrant une vue dégagée sur la verdure de la résidence.
Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave saine en sous-sol, vous pourrez acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé (valeur estimée à environ 45 000 € sur le secteur) ou bien un stationnement privatif pour 20 000€, un véritable plus très recherché.
Copropriété : Résidence soignée, calme et parfaitement entretenue et charges faibles. La taxe foncière est de 1035€
Habitable de suite, des travaux d'embellissement sont à prévoir (peinture, sols, remise au goût du jour). C'est l'opportunité idéale pour façonner votre intérieur à votre image et valoriser pleinement votre patrimoine !
Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet !
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843142522
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : C (97)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 320 000 €.
Honoraires : 4.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 306000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 145 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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