A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE !
APPARTEMENT T4 84.67m² CARREZ - 3 CHAMBRES - CAVE - BALCON - ANNECY CENTRE
Situé au cœur d’Annecy, ce spacieux appartement T4 de 84,67 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall accueillant et élégamment décoré, qui annonce un intérieur soigné et chaleureux.
Une cuisine équipée et fermée très fonctionnelle notamment grâce à sa loggia.
Le séjour est parfait pour partager un repas ou se détendre avec un bon livre; Il donne accès au balcon qui communique avec la chambre principale.
Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, aménager un bureau ou accueillir des invités.
Les sols en parquet et les finitions raffinées confèrent à l’ensemble du logement un charme authentique.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est équipée d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos, un véritable atout pour profiter pleinement d’Annecy au quotidien.
Proche de toutes commodités, des écoles et des transports, notamment de la gare TGV, ce bien rare réunit tous les critères d’une vie citadine confortable et pratique.
En annexe : une cave de plus de 3 m² et la possibilité de louer un garage en sous-sol.
DPE : D
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 84,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (225)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 479 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 724 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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