A propos de ce bien
ANNECY - T3 avec balcon, cave et fort potentiel ! Donnez vie à votre projet dans une copropriété en pleine rénovation énergétique. Idéal primo-accédant ou investisseur. Garage en supplément.
À la recherche d'un premier achat ou d'un projet à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T3 de 60,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément.
Ce logement constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des vitrages et une remise au goût du jour des prestations, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et votre style.
La copropriété est engagée dans une importante rénovation énergétique déjà votée en assemblée générale. Les travaux, dont le démarrage est prévu prochainement, comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades et diverses améliorations destinées à renforcer le confort et la performance énergétique de la résidence. Un véritable atout pour valoriser votre investissement dans les années à venir.
Idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché d'Annecy, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr
Copropriété de 200 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2737.00 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 60,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (375)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix : 240 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 737 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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