A propos de ce bien
Découvrez en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du Fier, ce joli T2 de 32m² idéalement situé à 10minutes à pied du centre commercial Courier, à 15min de la gare et 20min du lac.
Proche d'un arrêt de bus (ligne 1) et des commodités, vous pourrez tout faire à pied ou en vélo.
Cet appartement cosy, récemment rafraichi, se trouve au 2e étage d'une copropriété des années 60 avec ascenseur, en très bon état. La pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donne sur une loggia permettant de profiter de cette pièce à chaque saison avec une belle luminosité.
La partie nuit se compose d'une chambre et une salle d'eau récemment rénovée, les WC sont indépendants.
Les charges de copropriété sont de 1400€ par an, et comprennent le chauffage qui est collectif.
Aucun gros travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni au niveau de la copropriété très bien entretenue, une isolation par l'extérieur et des planchers hauts ayant eu lieu en 2019.
La taxe foncière est de 551€.
DPE D
Pour votre confort, un parking de copropriété est à votre disposition ainsi qu'une cave comprise dans le prix.
La première photo est une photo de synthèse pour vous projeter avec un joli parquet au sol.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.fr
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
Copropriété de 113 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 32,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 224 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 113 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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