A propos de ce bien
A vendre en exclusivité dans votre agence ERA Vallon du fier, un appartement T3 de 62m², à 15min à pieds du centre commercial Courier et 5minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Annecy Nord.
Proche de toutes les commodités, vous retrouverez un arrêt de bus au pied de l'immeuble (bus partant sur Genève également), ainsi que des commerces, coiffeurs, poste, pharmacie, tabac, restaurant.
Ce bien, au troisième étage avec ascenseur comprends une entrée, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, double séjour (ancien T4) donnant sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau.
L'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition Est Nord Ouest avec une magnifique vue sur les montagnes.
Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 960€ par an.
Taxe foncière : 813€
L'appartement nécessite un rafraichissement.
Pour vous aider à vous projeter, des photos de synthèses sont visibles avec les murs peints en blanc et les pièces aménagées.
La copropriété vient de bénéficier de travaux de rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur, VMC, étanchéité des balcons.
DPE D pour l'appartement.
Une grande cave en sous-sol vient compléter le lot, ainsi qu'un local vélo et un parking de copropriété avec barrière.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - claire.jouchoux@eraimmo.fr
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 62,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (186)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 279 000 €.
Honoraires : 4.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 266700.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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