A propos de ce bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, implantée sur le bassin annécien depuis 2003, vous propose ce bel appartement de 60 m2, situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une résidence récente de 2021, idéalement située à proximité du centre commercial Carrefour Annecy, de l'accès à l'autoroute Annecy-Nord ainsi que des axes rapides en direction de Genève.
L'appartement se compose comme suit :
- Entrée avec placard intégré
- Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Chambre 1 de 9,2 m2 avec placard intégré
- Salle de bains
- WC indépendant
- Chambre 2 de 11,4 m2
- Buanderie
Extérieur : ce bien bénéficie d'un superbe extérieur de 147 m2, avec terrasse et grand espace jardin surélevé, avec vue dégagée et une exposition optimale.
Annexes : un garage fermé est proposé en supplément du prix affiché ! La copropriété, sécurisée par barrière, dispose de nombreuses places de stationnement libres et non privatives réservées aux habitants.
Chauffage individuel au gaz - Volets roulants motorisés - Fenêtres oscillo-battantes.
Faibles charges de copropriété : 67 € / mois (comprenant : entretien de la chaudière, entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs) - Taxe foncière 870 € - Nombre de lots : 236 (86)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 67 € par mois
- DPE : C (85)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 379 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 236 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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