A propos de ce bien
Studio avec chambre meublé 27 m² - Rue Vaugelas, hypercentre Annecy - DPE C
Au 3e étage d'un immeuble ancien de la rue Vaugelas, rue piétonne au coeur d'Annecy, ce studio meublé de 27 m² est immédiatement habitable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur cour intérieure, d'un coin nuit en alcôve avec literie récente, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC.
L'orientation sur cour garantit un calme complet en plein centre-ville. Les boiseries d'origine ont été conservées. Classé C au DPE, le logement affiche des dépenses énergétiques estimées entre 390 et 490 € par an.
Commerces au pied de l'immeuble. Lac d'Annecy et vieille ville à quelques minutes à pied, gare à 10 minutes, Genève à 40 minutes en voiture.
Bail meublé. Disponible immédiatement.
Conditions financières
Loyer hors charges : 1 120 € - Provision sur charges : 30 € - Loyer charges comprises : 1 150 €
Dépôt de garantie : 2 240 €
Honoraires locataire : 351 € TTC, dont 81 € au titre de l'état des lieux d'entrée
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie C (203 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (6 kg CO?/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : 390 € à 490 €. Année de référence 2024.
Maison Chinama - 06 99 59 74 47 -hello@chinama.fr
Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 21/09/2026
- Surface de 27,30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : C (203)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 990 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 357 € TTC, dont 82 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 920 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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