A propos de ce bien
???? ANGLET ARITXAGUE – STUDIO 20 m² – BALCON – PARKING – DERNIER ÉTAGE
???? Quartier Aritxague, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, bus et commerces à environ
500 m, cet agréable studio de 20 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage.
✨ Récemment rénové et en excellent état, il comprend une entrée, une kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec placard aménagé donnant sur un balcon couvert avec vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et sèche-serviettes.
???? Baie vitrée double vitrage récente, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir.
???? Résidence sécurisée par interphone et très bien entretenue. Parties communes récemment rénovées -
ravalement de façade effectué en 2025.
???? Place de parking extérieure privative incluse
???? Local à vélos commun sécurisé
???? Faibles charges de copropriété :
• Charges courantes : 544 euros/an
• Eau : 176 euros/an, gérée par le syndic avec compteurs individuels
• soit environ 60 euros/mois, eau comprise.
???? Taxe foncière : 385 euros
+ 108 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
???? Commerces et bus à environ 500 m, IUT d’Anglet à 5 min et plages à 10 min.
???? Actuellement loué à un étudiant sérieux jusqu’au 1er juin 2027. Le studio sera libre à partir de cette date.
???? Idéal investisseur : un bien clé en main, avec locataire en place sans travaux à prévoir.
???? Également idéal pour un premier achat ou un futur pied-à-terre sur la Côte basque !
⭐ LES ATOUTS
• Dernier étage
• Balcon couvert
• Vue dégagée
• Parking privatif
• Studio rénové
• Faibles charges
• Résidence entretenue
• Aucun travaux à prévoir
‼️ Une combinaison rare sur le secteur : dernier étage + balcon + vue dégagée + parking privatif + aucun travaux.
???? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 19,90 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 999
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (191)
- GES : A (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 138 000 €.
Honoraires : 6.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 544 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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