Vente maison 5 pièces 49100 - Angers

Réf. : VM6519-UNIVERSCITY

Maison de 115 m² – Secteur des Petites Pannes à Angers
Située dans une raquette au calme, au coeur du secteur des Petites Pannes à Angers, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement agréable, à quelques minutes du CHU, de la caserne du 6? Régiment et des commerces.
D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie.
Un garage avec porte motorisée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, complète l'ensemble.
Les atouts du bien
Environ 115 m² habitables
4 chambres
Une salle d'eau et une salle de bains
2 WC indépendants
Sous-sol aménagé
DPE:D
Chauffage: gaz de ville
Garage motorisé avec accès au jardin
Environnement calme
Proximité du CHU et des commerces
Une maison qui demande un rafraichissement et une révision électrique, fonctionnelle aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités d'Angers.
AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Honoraires de 4,9 % soit 12 250€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 262 250€.
Mandat: 33138 VM6519
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872