A propos de ce bien
ANGERS HYPER CENTRE-VILLE. À proximité de la mairie et de Lenepveu, immeuble complet composé d'un local professionnel avec vitrine au rdc et d'un logement unique sur les 3 étages de cet immeuble de prestige. Le local comprend un espace commercial de 50m2, complété d'espaces de travail en sous-sol pour 25m2 ; il sera libéré fin 2026 par l'actuel locataire. Le logement quant à lui s'articule sur un hall d'entrée donnant sur l'escalier qui distribue les étages qui prennent jour sur les deux façades. Au premier, séjour double aux matériaux authentiques, cuisine aménagée... Le deuxième comprend trois chambres et leurs commodités. Le troisième sous rampants forme une suite complète. Cave.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 245
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 19/10/2026
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 87 m2
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 040 000 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1000000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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