A propos de ce bien
Situé sur le secteur du Lac de Maine à Angers, à proximité du Bois de Molière, découvrez ce charmant appartement rénové de 2 pièces de 27.65 m² , au 1er étage d'un immeuble de deux étages construit en 1994. En très bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Angers.
L'appartement se compose d'un séjour exposé nord-est, offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce logement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, assurant une bonne isolation et une tranquillité appréciable. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète se bien.
Son emplacement dans le quartier du Lac de Maine à Angers permet de profiter de la proximité des commerces, services, transports, espaces verts et établissements scolaires.
Grâce à son agencement fonctionnel, son balcon, son parking sécurisé en sous-sol et sa localisation recherchée, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez votre agence NESTENN Angers Doutre pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Référence : m3422 (7.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 27,60 m2
- Séjour : 15 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (160)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 850 €.
Honoraires : 7.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 117000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 253 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 776 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}