Vente appartement 4 pièces 49100 - Angers

Réf. : 1303-KRTER

ANGERS GARE – VISITATION | Appartement de charme rénové, vue jardin et box fermé
KARACTERRE® Angers vous présente en exclusivité, entre la gare Saint-Laud, la Visitation et le château d'Angers, un appartement de charme entièrement rénové, niché dans un environnement verdoyant insoupçonné en plein coeur de ville.
Situé au premier étage surélevé d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié. À l'arrière de l'immeuble, un agréable jardin commun planté de tilleuls offre calme et verdure, à quelques pas seulement des commerces et des transports.
Accessible par un portail électrique, cet espace permet également de rejoindre directement le box fermé privatif, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. Un véritable privilège dans ce quartier central et recherché.
Dès l'entrée, on découvre un double salon aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ses ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin arboré, apportant une véritable sensation de calme et de verdure en plein coeur de ville. L'atmosphère chaleureuse et la rénovation contemporaine aux finitions soignées viennent parfaire cet espace de vie particulièrement séduisant.
Sur la gauche, la cuisine aménagée aux lignes épurées allie esthétique et fonctionnalité, avec notamment des équipements intégrés de marque Smeg.
Une élégante salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet agencement pensé avec soin. Le double séjour offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, sans travaux importants.
Face au salon, côté nord-est, deux chambres confortables prolongent l'atmosphère paisible de cet appartement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement rare sur le secteur Gare–Visitation, réunissant rénovation de qualité, luminosité, environnement arboré et stationnements privatifs, pour profiter pleinement du centre d'Angers sans renoncer au calme et au confort.
L'appartement, entretenu avec soin et prêt à vivre, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants.
Certaines photographies ont été agrémentées de mobilier par intelligence artificielle, à titre d'illustration.
Une cave et un grenier complètent les prestations, en plus du box fermé et du stationnement extérieur possible au sein de la copropriété.
Un bien rare par son équilibre entre emplacement privilégié, rénovation de qualité et environnement arboré, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement lumineux, la proximité des transports et un cadre de vie urbain qui sait préserver sa part de verdure.
Certaines photos ont été agrémentées avec du mobilier grâce à l' IA.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Contact - JULIE HALLOUIN - 0611305627.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété...