Vente appartement 2 pièces 49100 - Angers

Réf. : 4245

Angers QUAI TABARLY PARC BALZAC

Situé dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cet appartement de 73 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son calme absolu. Installé au pied du parc Balzac, il offre un mode de vie rare alliant nature et proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée distincte qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles ouvertures. Cet espace de réception permet facilement d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau dédié au télétravail, sans compromettre le confort du salon. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour
offrir un aménagement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la chambre spacieuse assure une tranquillité optimale.
Idéalement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter des espaces verts environnants tout en restant connecté à la vie urbaine.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

PRIX net vendeur : 210 000€
PRIX FAI : 224 000€
(Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 14 000€)

Contact & Visites :
Lise Brécheteau
Agent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)