A propos de ce bien
ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT
APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING
Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme.
Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence.
Un appartement lumineux et fonctionnel :
> Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard
> Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours
> Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée
> Deux chambres dont une avec dressing
> Salle de bain, WC indépendants, rangements
> Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien
Les + :
> Garage box privatif de 15 m²
> Places de stationnement supplémentaires à disposition
> Résidence bien entretenue à taille humaine
> Charges de copropriété modérées
> Proximité des commerces, écoles et transports
Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles.
BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 76,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : D (169)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : 5.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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