A propos de ce bien
Situé au coeur du quartier des Hauts de Saint Aubin à ANGERS 49000
Proximité immédiate des services publics (CHU, écoles, tramway, bus, maison de quartier....) et des commodités (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste...),
Dans une copropriété récente à taille humaine, au 1er étage avec ascenseur,
Découvrez cet appartement de type 3 comprenant :
- entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, SDB et deux chambres.
- Balcon privatif
- Place de parking privatif au sous-sol.
Très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Immeuble construit aux normes RT 2012 (faibles consommations en énergie)
Idéal pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif (forte demande sur la zone).
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 60,60 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : C (61)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 209 900 €.
Honoraires : 4.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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