A propos de ce bien
EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Bel appartement au coeur d'un quartier récherché avec ascenseur d'une surface carrez de 97.38 m2 séduit par la qualité de sa rénovation à l'esprit résolument contemporain.
L'entrée distribue un grand dressing ainsi q'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvert sur un large balcon de 11.50 m2 offrant un cadre de vie urbain privilégié.
Le séjour modulable permet la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon les besoins.
Une charmante cuisine indépendante et aménagée avec soin complète cet espace de vie.
L'espace nuit accueille deux jolies chambres au calme avec une vue sur le jardin de la copropriété ainsi qu'une salle de douche cosy et de nombreux placards.
Un stationnement sécurisé au sous-sol et une cave avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur complètent ce bien rare à la vente.
A seulement 15 mn à pied de la gare TGV, du centre ville et des écoles.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 380 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 604 396 ANGERS
RCP CA0482B6X
Commodités
- Appartement
- Surface de 97,30 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 482 € par mois
- DPE : D (210)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 443 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 422380.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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