Vente maison 7 pièces 30140 - Anduze

Réf. : VM66889-EXPFRANCE

Villa récente – Plain-pied – Vue sur les Cévennes

À Thoiras, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre près de 192 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Ici, tout est pensé pour profiter de l'extérieur : la pièce de vie d'environ 70 m² s'ouvre sur une véranda de près de 50 m² véritable pièce de vie supplémentaire qui permet de profiter de la lumière et du paysage en toute saison, les terrasses prolongent les espaces de vie et le terrain de 2 375 m² offre un environnement naturel avec vue sur les collines cévenoles.
Une maison où l'on vient chercher de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie, sans avoir à prévoir de travaux.

Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la maison offre une qualité de vie rare.

La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou d'aménager un espace bureau selon les besoins.
Un espace supplémentaire d'environ 44 m² offre également de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou pièce dédiée aux loisirs.

À l'extérieur, le terrain arboré de 2 375 m² propose plusieurs terrasses et différents espaces permettant de profiter du calme et de la vue sur les collines cévenoles, un abri voiture avec station de recharge électrique et un garage. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable cadre de vie nature, tout en restant à proximité d'Anduze et de Saint-Jean-du-Gard.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois central et d'une climatisation gainable.
Les atouts
Villa contemporaine construite en 2014
Environ 192 m² habitables
Plain-pied
4 chambres
Pièce de vie d'environ 70 m²
Véranda d'environ 50 m²
Espace de 44 m² aménageable selon vos projets
Terrain arboré de 2 375 m²
Plusieurs terrasses
Belle vue sur les collines cévenoles
Poêle à bois
Climatisation gainable
Aucun travaux à prévoir
DPE B / GES A
Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison récente, confortable et lumineuse, avec de grands volumes et un environnement naturel privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités.
Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et sa vue.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes