A propos de ce bien
Rare villa Belle Époque en meulière, pleine de charme
Une de ces maisons qui ne changent de mains que quelques fois par siècle. Dans l'une des rues les plus élégantes du centre ancien d'Andrésy, cette villa du début du XXe siècle, répertoriée parmi les édifices remarquables de la commune, séduit par ses volumes et son architecture singulière.
Sa façade en meulière, soulignée de briques, s'orne d'un remarquable balcon en rocaille, dont le ciment armé sculpté imite troncs et branches d'arbres.
Sous sa toiture d'ardoise, elle offre 235,93 m² de surface privative (197,35 m² habitables) sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, double séjour avec cuisine ouverte et une chambre ; aux étages, six autres chambres et deux salles d'eau, dont une avec WC. Deux WC indépendants à mi-étage évoquent les usages de la Belle Époque.
Un cellier à double hauteur sous verrière, prolongé par une mezzanine, une cave d'environ 100 m², deux places de stationnement privatives et un jardinet à jouissance exclusive complètent la propriété.
Proche des commerces du centre-ville, cette demeure offre de belles possibilités d'aménagement. Une rénovation intérieure est à prévoir pour concrétiser vos envies et vos rêves, ainsi que des améliorations énergétiques. Le prix affiché tient compte de ces travaux.
Prix : 575 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F – GES : F.
Copropriété : 12 lots, dont 9 lots d'habitation. Dernier appel de charges communiqué : 381,56 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Françoise BREYSSE – Immobilier résidentiel et professionnel - eXp France
RSAC de Paris : 939 480 307 – ? 06 83 53 21 77 - francoise.breysse@expfrance.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 10190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939480307
RCP ACI28864
Commodités
- Maison
- Surface de 235,90 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 172 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (381)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 382 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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