Vente maison 7 pièces 67140 - Andlau

Réf. : VM894-LAUTHENTIKAGENCY

Il y a des maisons que tout un village connaît. Celle-ci en fait partie.

Pendant des années, on y a poussé la porte pour partager un repas, trinquer sur la terrasse aux beaux jours, se retrouver entre amis. Aujourd'hui, cette belle maison alsacienne du coeur d'Andlau attend une nouvelle histoire : la vôtre.

Une terrasse qui change tout :
Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux s'ouvre sur une très belle terrasse en plein centre-village, une rareté à Andlau. Imaginez-la transformée en jardin, avec une grande table pour les repas d'été, des enfants qui jouent, un verre de Grand Cru en fin de journée.

Deux appartements, mille possibilités :
Dans les étages, deux appartements indépendants, libres immédiatement. Vous pouvez les réunir pour créer une grande maison de famille, en habiter un et louer l'autre pour alléger vos mensualités, ou les louer tous les deux dans l'un des villages les plus recherchés de la Route des Vins.

Et si vous en faisiez autre chose ?
Atelier d'artiste, cabinet, boutique, galerie, chambres d'hôtes, gîtes pour les visiteurs du Mont Sainte-Odile… Le rez-de-chaussée vous laisse libre d'imaginer, que vous rêviez d'un projet professionnel ou simplement de plus d'espace pour vivre.

Vivre à Andlau :
Ici, tout se fait à pied : la boulangerie, l'école, l'abbatiale, les vignes au bout de la rue. Les randonnées du massif commencent à la sortie du village, Obernai et Barr sont à quelques minutes, Strasbourg à 40 minutes. Le stationnement communal se trouve à proximité immédiate.

Une adresse chargée d'histoire, un emplacement que l'on ne retrouve plus, et un bien entièrement libre : ce type d'opportunité ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez Cyril de L'Authentik Agency dès maintenant pour la découvrir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064