Vente maison 5 pièces 33510 - Andernos les Bains

Réf. : VM1245-LAPIGNADA

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

? ANDERNOS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN : 862 m² - GARAGE

Au centre-ville, dans une impasse, au calme, cette maison de 110m² habitables, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un véritable quotidien 'tout à pied' avec à proximité : Marché, cinéma, parc du Broustic, Intermarché, plage et commerces !
Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, le tout sur un agréable terrain de 862 m² (projet piscine et/ou extension sont possibles).

? Une maison lumineuse et fonctionnelle

? Belle pièce de vie avec séjour double et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux.
? Cuisine indépendante entièrement aménagée.
? Trois chambres.
? Une salle d'eau.
? Une salle de bain.
? WC séparés.
? Maison entièrement rénovée en 2021.
? Garage de 19 m², isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.
? Terrain de 862 m².
? Abri bois situé au fond du jardin.

? Un extérieur avec de nombreuses possibilités

Le terrain de 862 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.

? Allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
? Terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique.
? Espace jardin aménagé sur l'avant de la maison (puits foré avec arrosage)
? Grand espace sur l'arrière du terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine ou d'une extension.

? Un emplacement idéal pour vivre à pied

? Intermarché à proximité.
? Médiathèque accessible à pied.
? Marché à proximité.
? Parc du Broustic à quelques pas.
? Bassin accessible à pied.
? Un environnement calme tout en étant au coeur de la vie du centre-ville.

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

? Centre-ville, au calme dans une impasse.
? Un véritable quotidien tout à pied.
? Maison entièrement rénovée en 2021.
? Très belle luminosité.
? 3 chambres et 2 pièces d'eau.
? Séjour double avec cheminée.
? Terrain de 862 m² éventuellement piscinable.
? Garage de 19 m² isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.

Mandat de vente N°167
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.