A propos de ce bien
REF ESTIA : 1114CC
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez avec Christelle CESCA cette maison de rapport comprenant 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.
La maison se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 44 m²
DPE : E
Loué depuis 2007
Loyer mensuel : 455 € + 40 € de charges
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : sols, peintures et cuisine.
Au 1er étage : un appartement T3 de 44 m²
DPE : D
Loué depuis 2024
Loyer mensuel : 500 € + 30 € de charges
Appartement ne nécessitant pas de travaux.
Au 2e étage : un appartement T2 sous combles de 33 m²
DPE : D
Loué depuis 2007
Loyer mensuel : 435 € + 40 € de charges.
Appartement ne nécessitant pas de travaux
Une cave en sous-sol
Trois places de stationnement extérieures
Chauffage individuel au gaz
Toiture en bon état.
Les chiffres clés de l'investissement
Surface habitable totale : 121 m²
Loyers mensuels hors charges : 1 390 €
Charges mensuelles facturées : 110 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 16 680 €
Taxe foncière : 1 523 € par an
DPE de l'immeuble réalisé en juin 2026 : classe D.
Un bien qui présente l'avantage de disposer de trois logements déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise, avec un potentiel d'amélioration au rez-de-chaussée grâce à quelques travaux de rénovation. Christelle CESCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 551 690 - BELFORT.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 371 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : D (232)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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