Vente immeuble 69550 - Amplepuis

Réf. : ABR-10501

situe a amplepuis (69550), a seulement 1 heure de lyon, venez decouvrir cet immeuble de rapport complet developpe sur 375 m² au sol (331 m² loi carrez) repartis sur 3 niveaux. cet ensemble immobilier comprend au total 4 appartements, un local commercial ainsi qu'un garage independant. detail des differents lots de l'immeuble : local commercial : loue 330 euros par mois (bail signe le 01/09/2025). duplex t4 : libre, travaux a prevoir (loyer potentiel estime a 600 650 euros par mois). appartement t2 a renover : compris et loue avec le bail du local commercial. appartement t2 : libre a la location (loyer potentiel estime a 350 400 euros par mois). appartement t2 : loue 315 euros par mois (bail signe le 01/03/2025). garage separe : loue 100 euros par mois (bail signe le 01/04/2025). combles amenageables : 80 m² bruts a amenager selon vos envies. precision concernant le t2 libre : les sols vont etre refaits et l'appartement remis en location pour la vente. informations financieres et localisation : taxe fonciere : 2 355 euros par an. gare d'amplepuis a 10 minutes a pied (trains reguliers pour lyon et roanne). centre ville et ses commerces a 10 minutes a pied. lac des sapins a cublize situe a 15 minutes en voiture. une tres belle opportunite pour un investisseur souhaitant valoriser le fort potentiel offert par cet immeuble de rapport.83.83.19.