Vente local commercial 3 pièces 40330 - Amou

Réf. : 33360

Emplacement stratégique à l'entrée du village | Idéal professions libérales, bureaux ou commerce !
Statut : Libre de toute occupation (disponibilité immédiate)

Situé sur un axe passant et très bien exposé à l'entrée du charmant village d'Amou, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour développer votre activité.

Stationnement : Parking extérieur gratuit pour vous et votre clientèle.
Cadre : Entrée mise en valeur par un joli massif paysager sur une parcelle privative de 260 m².

Des espaces fonctionnels et lumineux (70 m²)
Entièrement de plain-pied, l'agencement a été pensé pour offrir confort moderne et modularité :

- Espace d'accueil / Open space (40 m²) : Un grand volume baigné de lumière, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom ou plusieurs postes de travail.
- Bureau indépendant (17 m²) : Situé à l'arrière, parfait pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace de consultation plus intimiste.
- Espace détente / Pause (10 m²) : Une cuisine aménagée avec coin repas/repos.
- Sanitaires : Salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

Confort & Prestations
Double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage électrique par panneaux rayonnants.
Bâtiment sain, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Que ce soit pour installer votre propre activité (cabinet médical/paramédical, agence, bureaux, commerce de proximité) ou pour un investissement locatif pérenne, ce local clé en main saura répondre à vos exigences.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
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