Vente maison 4 pièces 45200 - Amilly

Réf. : DAN778-MYORLEANS

Cette maison de 1992 de plain-pied située dans un quartier très calme d'Amilly, offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante EST-OUEST.
Vous découvrirez un double séjour spacieux avec cheminée, très appréciable pour les longues soirées d'hiver, ainsi que 3 chambres et un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.
La maison dispose également d'une salle de bain confortable avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant; les nombreux rangements optimisent l'espace et le confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double d'environ 40 m² ainsi qu'une double terrasse avec store
Non mitoyenne, la maison est située dans un environnement très tranquille et enclavé, avec de nombreux stationnements possibles (dans l'allée menant aux garages et également devant la maison). Les commerces sont facilement accessible à 5min en voiture.

Le jardin, spacieux, clos et sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 820 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité pour recevoir, ce qui conviendra aussi bien à une famille qu'un couple de retraités.
Le bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un bon confort thermique, sans travaux à prévoir sur le sujet.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, huisseries doubles vitrage (avec volets roulants électriques) et une bonne isolation de la toiture permettant une consommation énergétique maitrisée. Les atouts clés de cette maison: - double salon/séjour avec cheminée - traversant EST-OUEST - très calme - pas de gros travaux - entretien régulier avec soin - double terrasse - double garage communiquant - stationnement extérieur jusqu'à 5/6 véhicules - jardin agréable et confortable sans vis à vis

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.