A propos de ce bien
MAGUIMMO vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex de 124 m², situé au calme, dans le charmant hameau de La Championnière à Ambronay, à seulement 4 km d'Ambérieu-en-Bugey.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et surtout son agréable jardin privatif attenant de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un extérieur rien qu'à vous !
L'appartement propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, une chambre offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres selon vos besoins, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage : un palier desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains.
Côté confort, vous bénéficiez d'une cheminée avec foyer fermé pour une ambiance chaleureuse, complétée par un chauffage central au fioul avec chaudière neuve.
Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter les prestations.
Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie à taille humaine.
Un bien qui réunit espace, extérieur, potentiel et proximité des commodités : une belle opportunité à découvrir sans tarder !
MAGUIMMO ? Votre projet immobilier, notre priorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 124,00 m2
- Terrain de 240 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : E (232)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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