A propos de ce bien
Une Bonne agence vous propose :
Idéalement situé au coeur du centre historique d'Amboise, dans une résidence calme et récente de 2012 comprenant seulement 13 appartements, découvrez ce superbe duplex de 77 m², parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité.
Lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement offre au premier niveau une pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure par MJ Concept. Une cheminée décorative conçue par un artisan apporte une touche de caractère supplémentaire à cet espace convivial. Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2023 avec WC et de nombreux rangements, dont un grand placard de 6 m². Les chambres bénéficient d'un parquet en chêne.
Les matériaux de qualité et les aménagements réalisés par des artisans témoignent du soin apporté à cet appartement.
Côté confort :
> Chauffage électrique à inertie sèche récent (2024)
> Appartement peu énergivore (DPE C)
> Fibré
> Place de stationnement privative sécurisée.
Un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, à quelques minutes du château royal et des bords de Loire.
Un bien aux prestations soignées, alliant confort moderne, calme et vie citadine au coeur d'Amboise.
Prix de vente : 249 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 245 000 €.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 600 €/an.
DPE : Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 77,00 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 900 €.
Honoraires : 2% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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