A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - AMBOISE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Appartement T3 vendu loué au sein de la Résidence Services Seniors Domitys.
Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle ou pour intégrer la résidence.
Vous recherchez un placement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez cet appartement de 66,26 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence reconnue pour la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.
Le logement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une terrasse privative,
- Une place de stationnement privative.
Informations locatives :
- Appartement vendu avec locataire en place (bail classique en cours),
- Loyer mensuel : 830,87 € hors charges,
- Charges locataire : 131 € / mois,
- Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années,
- Rentabilité brute d'environ 5,5 %.
Les atouts :
- Résidence services seniors Domitys reconnue,
- Présence du personnel 24 h/24 et 7 j/7,
- Nombreux services, animations et espaces communs,
- Parc paysager,
- Centre-ville et commerces accessibles à pied.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un investissement déjà rentable ?
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À noter : cet appartement est vendu occupé. Il est proposé uniquement dans le cadre d'un investissement locatif et n'est pas destiné à une résidence principale ou secondaire.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 66,30 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €.
Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 159000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 314 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 220 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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