A propos de ce bien
? T2 en Rez-de-Jardin – Vue Mer & Accès Plage à 1 min | Ambleteuse (48 m²)
Coup de coeur assuré ! Situé dans le cadre recherché d'Ambleteuse, cet appartement T2 de 48 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel, à moins d'une minute à pied de la plage.
? Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil menant vers une agréable pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du bord de mer.
L'agencement comprend :
1 chambre confortable
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé
?? Les extérieurs & Annexes
Le véritable atout de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs :
Terrasse & Jardin privatif exposés Sud-Ouest, offrant une vue mer et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Espace cave pratique pour le rangement (matériel nautique, vélos, équipements de plage).
? Les points forts
? Emplacement d'exception à moins de 60 secondes de la plage.
? Vue mer et exposition idéale Sud-Ouest.
? Rez-de-jardin de 48 m² avec terrasse privative.
? Idéal en résidence secondaire, principale ou investissement locatif/saisonnier.
? Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe E (Consommation énergétique)
GES : Classe B (Émissions de gaz à effet de serre)
? Contact & Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Gino Pinto
Agent Immobilier – Ambleteuse
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 48,20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (307)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 3.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 289000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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